對消費者來說，沙盤模型只是一項參照物，具體情況還是以實際樓盤為準的。那么房地產模型在制作模型的時候比例是如何確定的呢？

　　根據沙盤的比例、所要表現的區域范圍及模型陳列的目的確定，是沒有固定數的，但同一沙盤中的模型比例應保持一致。制作沙盤時，先在地形圖上標出制作的區域，再確定沙盤比例尺。水平比例尺的大小，根據使用目的和條件而定。

　　如你看到的沙盤樓高1米，那么建好的實物樓高度就是1:100.當然也有的沙盤比例是1:150的，沙盤主要包括關于小區的規劃，以及小區的綠化，房子，公共設施等等。主要起個介紹樓盤的一個作用，它的地理位置，樓盤高度，數量，外立面，等等。小別墅的比例通常是1:50。當然，還是要以實際為準。

　　如研究分隊的戰術動作時，比例尺通常大于1:1000.根據水平比例尺即可計算沙盤框的大小。為了形象地顯示地貌的起伏狀況，制作山地的沙盤，垂直比例尺可和水平比例尺一致或放大一倍，制作丘陵地或平原的沙盤，垂直比例尺通常為水平比例尺的2-5倍。

　　沙盤模型制作比例計算方法：垂直比例尺分母=水平比例尺分母/放大倍數。

　　模型首先從它的區域模型這一塊來說，它的主要作用是用來表現樓盤的地理環境的，我們所知道的是建筑模型是按照一定的比例制作成功的，但是每一種比例的選擇都會影響到樓盤區域面積的表現，所以在確定選擇哪一種樓盤的時候一定要注意自己想要表現的區域。