房產(chǎn)銷售中沙盤模型的重要性
沙盤模型具有立體感強(qiáng)、形象直觀、制作簡便、經(jīng)濟(jì)實(shí)用等特點(diǎn)。一般樓盤在前期預(yù)售時，開發(fā)商就是利用沙盤模型作為展示，給消費(fèi)者提供參考。無論是樓盤外部的自然環(huán)境、配套設(shè)施，這是房間格局布置等，都可以通過沙盤模型展示沙盤模型對樓盤在很大程度上起著廣告效應(yīng)在；
沙盤模型可以有效的表現(xiàn)樓盤的交通地理位置以及周邊配套等；
同時可以有效的表現(xiàn)樓盤的建筑構(gòu)造、風(fēng)格風(fēng)貌等：
模型的優(yōu)劣、直接影響到以后促銷進(jìn)度，對公司的形象和實(shí)力也是一個直觀的反映。
人們在觀察沙盤模型時應(yīng)多注意以下幾點(diǎn)：
1、 首先我們要看建筑模型規(guī)劃設(shè)計的合理性，不要一味地被模型建筑沙盤中綠化小品的精致點(diǎn)綴、外立面的亮麗包裝、周邊環(huán)境的美化布置以及銷售人員避重就輕的解釋所迷惑。
2、 對于住宅建筑，設(shè)計上不可能像服裝剪裁一樣，必須考慮實(shí)際生活中的各種功能需求，滿足住宅建筑技術(shù)的相關(guān)指標(biāo)要求。還有針對樓盤售價和樓盤模型表現(xiàn)的各種規(guī)劃設(shè)施成本，買房者也要有個對比。有些模型建筑沙盤做得很漂亮，似乎什么都有，看起來確實(shí)讓人心動。
3、 要細(xì)心比較價格，如果樓盤銷售價格較便宜，地段又是在較為便利、具有一定生活優(yōu)勢的區(qū)域，其土地成本必定相對較高，占地面積有限。要花大成本投放社區(qū)公共設(shè)施，發(fā)展商的成本利潤比肯定難以平衡。只能充分利用空間，用小、巧、全的辦法來規(guī)劃布局。模型上大片大片的綠地、規(guī)整交叉的行道樹、比例放大的活動空間，無疑是空中樓閣般的裝飾
